Технология Центра Прикладной урбанистики

ОБЩЕСТВЕННО-КУЛЬТУРНЫЕ ЦЕНТРЫ

Общественно-культурный центр (ОКЦ) – это новый элемент социальной инфраструктуры жилого комплекса. Это общественная площадка, которая формируется по запросам жителей, управляется и содержится самостоятельно местным сообществом.

Наличие такого центра позволяет развивать добрососедство и самоорганизацию людей, создает новые возможности для досуга, общения, саморазвития. А значит, повышает качество жизни в целом.

Центр прикладной урбанистики разработал собственную технологию проектирования и создания общественно-культурных центров, ориентированную на реалии и особенности постсоветских городов.
В чем польза таких центров?
Для жителей

    • создание нового образа жизни, новых смыслов и жизненных сценариев для жителей
    • возможность для творческой, профессиональной и социальной самореализации жителей
    • культурный досуг детей и взрослых, просвещение
    • знакомство жителей между собой, формирование сообществ
    • совместное решение проблем, уменьшение социальной напряженности
    • организация совместных событий, реализация совместных проектов
    • возможность участия в формировании среды, атмосферы
    • общая собственность и ответственность
    Для города

    • формирование локальной идентичности жителей, их связи со своим кварталом, районом, городом
    • работа с уникальностью места – выявление, переосмысление, капитализация
    • взаимодействие с окружающими учреждениями – партнерство, обмен компетенциями, событиями, новостями
    • локальное сообщество как партнер для формирования стратегии развития района/города в перспективе
    • появление локальных бизнесов, созданных активными жителями, поддержанными и вдохновленными другими жителями
    Для девелопера

    • сильное конкурентное преимущество на рынке жилья
    • увеличение продаж по рекомендациям
    • положительный имидж застройщика и управляющей компании
    • платформа и инструмент для диалога с жителями: обратная связь, изучение запросов
    • фокус-группы в лице локального сообщества для корректировки планов и концепций будущих проектов
    • снижение затрат на благоустройство через создание устойчивого сообщества
    • новый источник дохода через управление и создание нового типа сервисов
    Для бизнеса

    • площадка для тестирования новых идей
    • настройка параметров своего бизнеса совместно с потребителями
    • появление новых локальных точек сбыта продукции или услуг с минимальными рисками и хорошей прогнозируемостью результатов
    Все часто задаваемые вопросы о технологии ОКЦ и ее воплощении — в разделе
    «Разговор девелопера с социальным проектировщиком».
    Что может быть в таком центре?
    1
    Культурный центр
    Кружки и дополнительные занятия
    Киноклуб
    Галерея
    2
    Общественный центр
    Собрания жителей
    Обсуждение инициатив
    Проектирование общественных сервисов
    3
    Коворкинг
    Офис «вскладчину» рядом с домом
    Взаимодействие с другими резидентами, новые бизнес-идеи, совместные проекты
    4
    Спортивные секции
    Спорт, фитнес, танцы
    Семейный спорт
    5
    Детский центр
    Развивающие занятия
    Дети и родители
    6
    Дворовый университет
    Продленка для школьников
    Профпереориентация для взрослых
    Лекторий
    Клуб изучения иностранных языков
    7
    А также
    Клуб для подростков
    Ремесленные мастерские
    Ландшафтная мастерская
    Репетиционные базы
    Творческие студии
    Соседская библиотека
    Кладовка и прокат
    Краеведческий музей будущего и т.д.
    Развитие функций центра
    Ключевые принципы
    Содержание

    Главное – не само пространство, а его содержание. Субъекты и их совместная деятельность.
    Вовлечение

    Участие местных жителей во всех этапах создания и функционирования центра: исследование, проектирование, тестовый период, работа центра – в качестве работника, резидента, члена общественного совета.
    Социальное разнообразие

    Максимальное социальное разнообразие целевой аудитории центра, его ориентированность на всех жителей
    Ориентация на среду

    При создании центра учитываются особенности среды, которые выявляются на этапе исследования.
    Что делаем мы?
    1
    Предпроектное исследование
    исследование запросов жителей

    выявление человеческого капитала

    анализ местных сообществ и креативного бизнеса

    исследование городской среды внутри и вокруг ЖК

    анализ культурного капитала и уникальности места


    2
    Социальное проектирование
    проведение проектных семинаров с жителями, девелопером, представителями местных сообществ и креативного бизнеса

    совместная разработка наполнения и принципов работы центра

    привлечение человеческого капитала – активных и творческих людей – к запуску и работе центра

    запуск самоорганизации жителей

    3
    Сопровождение работы
    налаживание и модерирование диалога между всеми участниками процесса

    подготовка комьюнити-менеджеров

    операторство – обмен ресурсами, событиями, человеческим капиталом между различными общественно-культурными центрами

    Наш опыт
    4000

    Человек опрошено в ходе различных исследований
    90 %

    В среднем по результатам всех исследований поддерживают создание центра
    60 %

    Готовы лично вовлекаться в запуск и работу центра
    15 – 20 %

    Готовы стать лидерами в тех или иных проектах и направлениях центра
    Реализованные проекты

    ЖК «Ново-Молоково»
    Расположение: сп Молоково, Ленинский район, Московская область
    Застройщик: RDI
    Сайт ЖК: novo-molokovo.ru

    Описание ЖК:
    Проект комфорт-класса, расположенный в 9 км от МКАД по Каширскому шоссе
    в экологически чистой природной зоне.
    Всего в рамках проекта планируется 13 жилых домов переменной этажности,
    5 105 квартир, площадью 234 830 кв.м, 36,6 Га площадь застройки.


    Задачи ЦПУ:

    предпроектное исследование,
    исследование при перезапуске функций центра
    проведение воркшопов по проектированию центра

    Результаты:
    Офис вскладчину, созданный жителями Ново-­Молоково, дал 60 рабочих мест
    и способствовал появлению нескольких семейных предприятий.
    Папы получили больше свободного времени и стали проводить его с детьми,
    а пенсионеры получили возможность общаться с подростками. Молодые мамы подружились
    с собачниками, проведя совместную фотовыставку.
    Фирма «Bosсh» бесплатно предоставила набор инструментов для общественной
    столярной мастерской. Муниципалитет выделил соседскому центру ставку библиотекаря,
    жители создали «краеведческий музей», в котором рассказывают друг другу
    о жизни своей семьи и о своих выдающихся родственниках.

    Подробнее
    ЖК «Загородный квартал»
    Расположение: г. Химки, Московская область
    Застройщик: RDI
    Сайт ЖК: zagorodny-kvartal.ru

    Описание ЖК:
    малоэтажный жилой комплекс бизнес-класса, расположенный в 8 км к северу
    от столицы, в окружении Химкинского леса, рядом с каналом им. Москвы
    .
    20 многоквартирных домов, 46 таунхаусов, 111 Га застройки.

    Задачи ЦПУ:
    предпроектное исследование,
    проведение воркшопов по проектированию центра

    Результаты:
    Культурный центр работает в формате ежедневного расписания –
    большую часть активностей проводят жители для жителей, это касается как
    таких очевидных занятий, как языковые курсы, танцы и фитнес, так и
    выявленных в результате исследования компетенций

    Подробнее
    ЖК «Оазис»
    Расположение: г. Новосибирск
    Застройщик: ООО «АКД-Мета»
    Сайт ЖК: oazis54.ru

    Описание жилого комплекса:
    микрорайон комплексной застройки в географическом
    центре города, на правом берегу реки Обь.


    Задачи ЦПУ:
    предпроектное исследование,
    проведение воркшопов по проектированию центра

    Результаты:
    Сообщество жителей ЖК «Оазис» предложило и опробовало идею
    совместной продленки для школьников, преподавателями в которой
    стали сами жители.


    Подробнее
    Исследования и запуск
    ЖК «Город Набережных»
    Расположение: г. Химки, Московская область
    Застройщик: Urban Group
    Сайт ЖК: urbangroup.ru/gorod-nb

    Описание ЖК:
    ЖК эконом-класса, располагается на берегу Клязьмы, в округе Химки, в 11 км от МКАД.
    Уникальный проект комплексной застройки, напоминающий небольшой
    городок с собственными каналами, набережной реки, необычной архитектурой.
    Автор проекта – архитектор М. Атаянц.

    21 жилой дом малой и средней этажности, 79 таунхаусов, свыше 3000 квартир.

    Задачи ЦПУ:
    комплексное предпроектное исследование
    проведение серии воркшопов по проектированию центра

    Ход проекта:
    Исследование в одном из самых необычных подмосковных жилых комплексов
    показало не только удивительный уровень человеческого капитала,
    но и особенное отношение людей к месту, в котором они живут.
    Команда ЦПУ готовится провести в «Городе Набережных»
    серию воркшопов.
    О-Пушкин, ЖК INKERI
    Расположение: г. Пушкин, Санкт-Петербург
    Застройщик: строительный концерн YIT
    Сайт ЖК: inkeri

    Сообщества О-Пушкин в соцсетях:
    vk.com/open.pushkin

    facebook.com/open.pushkin

    Описание ЖК:
    INKERI — строящийся в районе София малоэтажный жилой комплекс на 2500 квартир.
    Финская архитектура в зеленом историческом предместье Санкт-Петербурга -
    Царском Селе.

    Задачи ЦПУ
    Создание соседского центра, в том числе:
    предпроектное исследование
    проведение воркшопов по проектированию центра и генерации идей
    улучшений для района и города
    сопровождение проектов активистов
    SMM и контент-менеджмент, поддержка групп клуба О-Пушкин в соцсетях

    Ход проекта:
    Проект находится на этапе анализа результатов исследования
    и проектирования, но активные жители района уже сейчас наметили
    несколько инициатив, которые они готовы развивать:
    фестиваль новоселов, благоустройство территории района София,
    велопробег и открытая детская мастерская.

    Подробнее
    ЖК «Новая Охта»
    Расположение: г. Санкт-Петербург
    Застройщик: ЛСР.Недвижимость — Северо-Запад
    Сайт ЖК: novaya-okhta
    Сообщество в соцсетях: vk.com/sosedi_newohta


    Описание ЖК:
    «Новая Охта» — микрогород в Красногвардейском районе Петербурга.
    В состав жилого комплекса входит 40 многоэтажных домов, общественно-деловая застройка, элементы социальной инфраструктуры, прогулочная зона на берегу реки.

    Задачи ЦПУ
    предпроектное исследование
    проведение воркшопов по проектированию центра и генерации идей
    SMM и контент-менеджмент, поддержка группы общественного центра в соцсетях
    помощь в проведении мероприятий жителей
    менеджмент сообщества

    Ход проекта:
    После исследования, генерации идей и первого события жителей (семейной ярмарки урожая) жители получили в пользование квартиру в ЖК. Сейчас запущены еженедельные велопрогулки соседей и экскурсии по историческому району Мурино, образовался генерирующий события клуб мамочек, зарождается сообщество родителей детей с ограниченными возможностями здоровья. На данный момент проект передан Центру Прикладной Урбанистики на сопровождение: координацию и менеджмент сообщества, поддержку событий жителей, передачу новых компетенций.

    Подробнее
    Команда ЦПУ
    автор методологии, социальный проектировщик
    главный архитектор проекта, дизайнер
    Запуск ОКЦ по стране
    запуск ОКЦ в Москве
    дежурная по сети ОКЦ ЦПУ
    предпроектные исследования, градостроительный анализ
    предпроектные исследования, градостроительный анализ
    предпроектные исследования, градостроительный анализ
    комплексные исследования
    модератор, комплексные исследования
    социологические исследования, аналитика
    дежурный по сети ЦПУ, подключение к сообществу практиков

    Made on
    Tilda